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VR能为房地产做什么

时间:2021-02-03 22:48:56 来源:未知 点击:

对于客户量大、价格高的地产行业来说,广告宣传自然不遗余力。2015年开始VR技术和产品顺势进入了地产业这个“不愁广告费”的行业。其实对于VR地产这个方向,十年前就有水晶石工作室渲染效果图进行3D建模的“平民化”等尝试,让我们看到不一定非要有实体样板间才可以看房和销售。中视典则是最早发展VR看房的企业之一,但早期的VR并非现在的VR,虽然都是虚拟现实,但从基本技术、实现手段及结果来看,区别还是非常大的。

中视典自己的制作系统VRP,在当年处于行业领先地位,网页看房一时兴起为热门话题,中视典的VRP系统几乎成了地产宣传人手必备的一套制作软件,教程全面、界面中文化、上手简单,让许多美术人员也加入了程序设计开发当中。

随着技术的发展与人对视觉享受要求的提高,当初的VRP已不能满足人们对真实度的要求。随着游戏引擎的开源化与照片级渲染的大众化,U3D、UE4引擎不再神秘,制作水平越来越高,VR从用户体验的角度出发,制作成本也相应有了提升。

VR到底能为房地产做什么?目前应用范围还只是营销与体验,作为投资人和地产商,VR带来的直接经济利益是什么?如何计算?传统销售中虚拟地产无法与现实房产进行对比,但客户通过VR进行体验,也能实现先“看房”再购买的顺序,无论是大型体验店万向跑步机,还是手机+cardboard,成本可控也可计算,带来的销售就是VR所带来的效益,这是一般的照片与宣传片所无法比拟的。可以肯定,房地产的销售及宣传方式与VR的结合将越来越紧密。

VR还能带来网络中的广告效应。虚拟房产与传统的实体样板间不同,它的网络传播更容易,客户只要有手机和眼镜就可以体验房产。一个网站可以放成百上千个世界各地的房产项目,用户足不出户就可以实际体验,这也是传统房产宣传无法做到的。

VR在地产业上其实还有很多可以延展的地方。比如期房,房屋还没有盖完,但是我们已经可以通过VR进行房产宣传,或者进行地产环境与周边的规划预览,不仅可以给建筑师、设计师提供良好的设计环境,也可更直观地体现设计规划理念,为用户展现未来的房产效果蓝图。

与房展相关联的企业也可以依托于VR技术与地产业结合来进行推广。首先是装修行业,可以把效果图应用到地产中的软装修行业,同样的样板间,进行多种装修风格设计,甚至可以让客户私人订制未来的装修风格,体现了个性优先、客户优先的原则,目标是给客户实实在在的温馨的家。其次是旅游业,现在如火如荼的养生旅游房产,就是依托于当地的自然资源与人文资源,通过使用VR技术进行VR影片或照片的制作,为客户提供自然风光的感官体验。无论是风景名胜,还是古城遗迹,都可以通过实施地产+VR+互联网+旅游+养生的解决方案,满足市场需求,实现综合全面发展。
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